Оформления ипотеки. Приобретение свидетельства о браке

Оформления ипотеки. Приобретение свидетельства о браке

Сегодня все большее количество банков предоставляет массу возможностей в этом виде кредитования. Приобрести в ипотеку можно не только квартиру, но и комнату, дом, даже машиноместо в паркинге или гараж. Особенно популярным становится участие в долевом строительстве или приобретение квартиры в строящемся доме. Все эти виды ипотечных займов предполагают сбор определенного пакета документов от будущего заемщика. Стоит ли говорить, что когда речь идет о крупных суммах и серьезных сроках, количество документов несколько отличается от стандартного пакета при обычном кредитовании.

При оформлении ипотеки банк запросит два пакета документов. Первый необходим для определения кредитоспособности клиента. Второй для того, чтобы специалисты банки решили, подходит ли приобретаемое жилье в качестве залога.

Документы для заемщика:

  1. Документы, подтверждающие личность заемщика. Разумеется, это паспорт и второй документ, например СНИЛС или военное удостоверение.
  2. Документы о доходе и занятости. Как правило, банки запрашивают свежую справку по форме 2-НДФЛ. Иногда можно дополнительно подтвердить доход справкой по форме банка. Существует дополнительный вариант, который становится еще проще при оформлении ипотеки в банке зарплатного проекта – выписка по зарплатному счету. В качестве документа о занятости потребуется трудовая книжка, вернее ее заверенная копия.
  3. Документы об образовании.
  4. Свидетельство о заключении либо расторжении брака, в подтверждение семейного положения. Если свидетельство о браке було утеряно или сильно повреждено, приобрести его можно на спецальном сайте. При наличии несовершеннолетних детей или родственников необходимо предоставить свидетельства о рождении.
  5. Копии кредитных договоров при наличии обязательств в других кредитных организациях.

Документы для предмета залога:

  1. Подтверждение права собственности действующего владельца. Эти документы могут быть различными и зависеть от того, каким образом человек приобрел недвижимость (получил в наследство, участвовал в долевом строительстве, получил в дар).
  2. Кадастровый паспорт – эту справку можно получить в БТИ. Следует помнить, что срок действия этого документа строго ограничен.
  3. Выписка из домовой книги или поквартирная карточка – в подтверждение того, что в квартире никто не прописан на момент продажи.
  4. Документы, подтверждающие личность владельцев жилья, в том числе и несовершеннолетних детей.

Обычно, в банк предоставляются оригиналы для снятия копий. В зависимости от выбранного банка и его уровня доверия, списки документов могут несколько изменяться.

Share this: